2024年9月25日にカリフォルニア不動産協会の発表によると、2025年のカリフォルニアの住宅市場では、金利の低下と供給改善により、買い手と売り手が不動産市場に戻ることで販売と価格が上昇する見込みです。
既存住宅販売数の増加見通し
カリフォルニア不動産協会（C.A.R.）は、2025年の既存一戸建て住宅の販売が10.5％増の304,400件に達すると予測しています。2024年は6.8％増の275,400件を見込んでいます。
住宅価格の上昇と競争激化
2025年のカリフォルニア州の住宅価格は4.6％上昇し、909,400ドルに達する見通しです。2024年には869,500ドル、2023年の814,000ドルから大幅な増加が続くと予測されています。
金利低下と供給の改善
金利の低下により、買い手が増加し、供給もわずかに改善すると予想されています。これにより、売却者は物件を市場に出す意欲が高まり、供給は10％以上増加すると見込まれます。
雇用と経済の見通し
2025年には、カリフォルニア州の失業率が5.6％に上昇し、非農業部門の雇用増加率は1.1％と予測されています。インフレ率は2.0％に緩和し、30年固定金利は5.9％まで下がる見込みです。
市場競争と価格動向
住宅の供給が増加するものの、住宅不足が続くことで価格は上昇を続けるでしょう。2025年にはカリフォルニア州の住宅価格が4.6％上昇すると予想されています。カリフォルニアの住宅市場は金利低下と住宅供給の改善に支えられ、今後数年間で安定した成長が見込まれています。
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September25, 2024The National Association of REALTORS®の記事を元に、筆者が和文抄訳し加筆修正を加えたものです。内容の真贋については原文を正として取り扱いください。