ロサンゼルスダウンタウンの今

ロサンゼルスのダウンタウンは、パンデミックとリモートワークの影響で衰退し、多くのビジネスやレストランが閉鎖に追い込まれました。しかし、新たな住宅、アート、エンターテイメントの活性化により、地域は回復の兆しを見せています。ダウンタウンのアイデンティティは、ホワイトカラーのオフィス街ではなく、より多様な質感を持つものになる必要があるというような近年の風潮がコロナ禍後に特に見られます。

金融街には多くの歴史的な建物があり、かつては活気に満ちたビジネスエリアであっりましたが、時代の変化に伴い衰退し、空きビルが増えています。最近では、住宅の再開発やスポーツチームの移転により活性化が進んでおり、ダウンタウンは復活の兆しをかなり早いスピードで見せています。

金融街から居住地へ変貌

ロサンゼルスのダウンタウン地域の回復は、オフィス街のイメージを超えてより魅力的なアイデンティティを持つことが重要であるとされています。しかし、一部の地区では住宅、アート、エンターテイメントなどが活性化し、再生の兆しが見られます。特にCrypto.comアリーナ周辺のブロックや東側の改装された古い商業ビルや工業ビル、バンカーヒルの北側に建設されたミュージックセンターや美術館、アパートメント、ホテルなど、多額の投資が行われています。

一方で、ロサンゼルスのダウンタウン地域が真に活気を取り戻すためには、ニューヨークのロウアー・マンハッタンのように多様な用途の場所に変革する必要があります。これにより、オフィス街だけでなく、ショップ、レストラン、公園、ホテルが立ち並ぶ住宅街としての活気が生まれます。ダウンタウンの歴史を振り返ると、かつてはビジネスエリートが商業地区を広場から南側へと移し、その後、ビジネスの中心地となったメインストリートやスプリングストリート、ブロードウェイストリート、ヒルストリートが形成されました。

法整備が進み、ダウンタウンが居住区にかわろうとしている

ダウンタウン地域の再生が始まったのは2000年頃で、老朽化したオフィスビルを住宅に再開発する条例が制定され、スポーツチームの移転やアパートやコンドミニアムの建設などの努力が行われました。これにより、ダウンタウンは活気に満ち、他の大都市と同様の様相を呈するようになりました。現在、ダウンタウン地域ではホテルやオフィスの超高層ビルが建設され、新たなプロジェクトが進行中です。例えば、ウィルシャーブールバードには高層ホテルや住宅タワーが建設されています。また、グランド・セントラル・マーケットやロサンゼルス・フラワーマーケットなどの歴史的な市場も再活性化され、地域の魅力を高めています。

ダウンタウンの再生には、住宅開発が重要な役割を果たしています。多くの人々がダウンタウンに住むことで、地域に常に人の流れが生まれ、商業や文化の活性化が促進されます。高級なアパートメントやコンドミニアムの建設が進んでおり、多様な層の住民が魅力的なダウンタウンライフを楽しむことができる環境が整っています。

街の多様性を加速

さらに、ダウンタウンの魅力を高めるために公共スペースの整備や緑地の拡大も進められています。例えば、グランドパークやロサンゼルス・ステート・ヒストリック・パークなど、都市の中心部に広がる美しい公園が整備され、人々の憩いの場となっています。これにより、ダウンタウンは単なる商業地域ではなく、居住者や旅行者が楽しめる魅力的な都市空間として再定義されつつあります。

それに加えて、文化施設やエンターテイメント施設の充実もダウンタウンの回復に寄与しています。ロサンゼルス・コンベンションセンターやノキアシアター（現在のCrypto.comアリーナ）、ウォルト・ディズニー・コンサートホールなど、世界的に有名な施設が集まっています。ダウンタウンロサンゼルスの回復は、多くの投資や計画、地域のコミュニティの協力によって実現されています。

また、ダウンタウンロサンゼルスの回復には、交通インフラと治安の改善も重要な要素です。公共交通機関の整備や自転車専用レーンの拡充など、持続可能な移動手段の促進が進められています。これにより、ダウンタウンへのアクセスが容易になり、車に頼らずに移動できる環境が整備されています。商業施設やレストラン、カフェなどの新たなビジネスが次々とオープンしています。ダウンタウンの再生により、多くの企業や起業家がこの地域に注目し、新たなビジネスチャンスを見出しています。

これにより雇用機会も増え、地域経済の活性化に寄与しています。さらに、安全性の向上もダウンタウンロサンゼルスの再生において重要な要素です。治安の改善や犯罪の減少に努めることで、人々が安心してダウンタウンを訪れ、滞在することができる環境が整えられています。警察のパトロールや監視カメラの設置、地域の防犯活動などが行われています。

ダウンタウンロサンゼルスの発展と改善に向けて、以下のような取り組みが進められています。

１，住宅の増加と再開発：ダウンタウンには住宅施設の建設や既存の建物の再利用が進められています。これにより、より多くの人々がダウンタウンに住むことができ、地域の活性化とコミュニティの形成が促進されます。

２，公共スペースの拡充：ダウンタウンの公共スペースや公園の整備が進められています。新たな公園や広場の創出、既存のスペースの改善などが行われ、市民がリラックスしたり交流したりできる場所が増えています。

３，文化施設とイベントの活性化：ダウンタウンには美術館、劇場、コンサートホールなどの文化施設が集まっています。これらの施設の活性化や新たなイベントの開催により、文化的な魅力が高まり、観光客や地域住民の関心を引きます。

４，環境への配慮と持続可能性：ダウンタウンロサンゼルスでは、環境への配慮や持続可能な開発が重視されています。再開発プロジェクトや建物のエネルギー効率化、廃棄物管理の改善などが進められ、より環境に優しい街づくりが進んでいます。

ロサンゼルス市の平均住居価格の推移

さいごに

地域のコミュニティの参画もダウンタウンロサンゼルスの回復に不可欠です。地元住民や事業者、関連する団体や団体との協力関係が築かれており、共同で地域の課題やニーズに対処しています。市民参加のプロジェクトやイベントの開催、地域活動の支援などが行われ、コミュニティの結束が強化されています。再開発が進むにつれて、より多くの人々がダウンタウンを訪れ、働き、暮らすことで、持続可能な都市の実現に向けた一歩が踏み出されています。

さらなる発展と改善のためには、持続的な開発や地域の参画、多様な経済活動の促進などが重要な要素となります。地域の関係者や市民の協力と支援が不可欠ですが、ダウンタウンロサンゼルスが持続可能な未来を実現するための努力は継続されるでしょう。

＊南カリフォルニアで不動産投資物件をお探しの方、今すぐでなくてもお客さまのご要望に合わせて現地の情報をお伝えしたり、ご予算に応じて物件のご紹介を致します。弊社では、お客さまの目的に合わせたアメリカ不動産マーケットレポートやリサーチも行っております。お気軽に「こちら」からお問い合わせください。

#パーソン不動産 #不動産 #不動産投資 #カリフォルニア #アメリカ不動産投資

・当ホームページに掲載されている事項は、パーソン不動産のご案内等のほか、米国カリフォルニア州の私用物件取得および不動産投資一般に関する情報の提供を目的として当社が作成したものであり、不動産投資・イベントへの勧誘を目的としたものではありません。
・当ホームページは特定の商品の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません。
・特定物件および不動産株式市場全般の推奨や不動産価値の上昇または下落を示唆するものではありません。
・当ホームページ中のいかなる内容も投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。
・最終的な投資決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いします。当サイトの情報を転載、複製、改変等は禁止いたします。