はじめに
住宅価格の急騰と在庫不足の中、多くのバイヤーが引っ越し可能な状態でない住宅を検討し、手頃な価格で理想の住まいを見つけるチャンスが広がっています。新しいRE/MAXの調査によれば、半数以上の潜在的なホームバイヤーが、小さな化粧直しや大規模な構造のアップデートが必要なリノベーション物件を検討しているということです。
リノベーション物件の魅力
住宅価格が急騰し、在庫が不足している中、多くのバイヤーが引っ越し可能な状態でない住宅を検討し、手頃な価格で理想の住まいを見つけるチャンスが広がっています。新しいRE/MAXの調査によれば、半数以上の潜在的なホームバイヤーが、小さな化粧直しや大規模な構造のアップデートが必要なリノベーション物件を検討しているということです。
さらに、調査によれば、80%の人が次の1年でホームバイイングプランを変更する可能性があり、これは購入する住宅のタイプを再考するか、ファミリーからお金を借りるなどのクリエイティブな融資手段を検討することを意味しています。
“RE/MAXの社長兼CEOであるNick Baileyは、「住宅価格、金利、在庫が変動し続ける中、手頃な価格はホームバイヤーにとって重要な懸念事項です。しかし、今日の経済状況にも関わらず、多くの人にとって住宅所有は依然として優先事項であり、調査結果はバイヤーが目標に向けて快適ゾーンを超える覚悟があることを示しています。」と述べています。
リノベーション物件の購入を検討する理由
調査によれば、73%の回答者が、リスト価格が低くなる可能性があるため、リノベーション物件の購入を検討していると示しています。回答者の多くは、修理や改装には$70,000未満を予算と考えており、10%は最大で$90,000まで出費する用意があると回答していま
リノベーション物件を見つける場所
ホームリペアとメンテナンスのリソースであるFrontdoorは最近、最低コストでリノベーション後にプレミアムで再販するための最適な市場を特定しました。Frontdoorは「改装済み」または「リノベーションが必要」と表示されているリストを検索し、その差に基づいて都市をランク付けしました。
研究によれば、最も多くのリノベーション物件が利用可能な都市はニューオーリンズであり、同市の住宅の9%が「リノベーションが必要」とラベル付けされています。これらの物件は通常、リストされていない住宅よりも約45%安くなっています。
また、クリーブランドなどの住宅ストックが古い都市では、改修が必要な家がより多く見られます。Frontdoorの研究では、リノベーション物件が市場に占める割合が高いとしています。Frontdoorの研究では、次の場所が最も多くのリノベーション物件を市場で提供していると特定されています。
- ニューオーリンズ
- アルバニー、ニューヨーク
- クリーブランド
- メンフィス、テネシー
- ニューアーク、ニュージャージー
- アンカレッジ、アラスカ
- オーロラ、コロラド
- ドーバー、デラウェア
- デトロイト
- ミルウォーキー
さいごに
リノベーション物件の購入は、手頃な価格で理想の住まいを見つけるための新しい選択肢となりつつあります。バイヤーが快適ゾーンを超えて目標に向かう中、不動産プロフェッショナルは潜在的なクライアントに価値を提供することに注力しています。
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1.23.2024 |National Association of REALTORS®を元に、筆者が和文抄訳し加筆修正を加えたものです。内容の真贋については原文を正として取り扱いください。