Zillow Group, Inc.は彼らの所有するデータから、鏡張りの壁や壁で仕切られた個室など、注目すべき住宅トレンドのトップ5を予測
ー 売りに出されている物件では、昨年に比べて22％多くバックヤードが言及されています。パティオ（13%）とプール（11%）も増加
ー キッチンアイランドの人気が急上昇していますが、今後、デザインも進化し、ステートメントピースとなる
ー リノベーションブームの次の波は、若い世代のホームオーナーが牽引し、環境に優しく、ハイテクを駆使したプロジェクトに傾倒していく
シェフが使うような豪華キッチンに代わって、機能的な屋外スペースが新たな必需品となる。機能的な屋外スペースは、2023年の住宅購入者の新しい必需品です。Zillow®のデータによると、売りに出される物件の中でバックヤードが言及される頻度は昨年に比べて22%増加しており、かつて見過ごされていたこのエリアが来年には最も人気のある空間の1つになることが示唆されています。バックヤードの進化は、Zillowのデータと分析に基づき、2023年に注目すべき住宅トレンドのトップ5にランクインしています。
１，バックヤードが必須条件に
かつてシェフが使うような豪華キッチンやウォークインクローゼットの影に隠れていた質素なバックヤードは、今日の住宅購入者の新たな贅沢品となりました。Zillowの物件情報欄では、5件に1件はバックヤードが強調されています。また、パティオやプールに関する記述も急増しており、2022年にはそれぞれ13%以上、11%増加しています。
Zillowのホームトレンド専門家であるAmanda Pendleton氏は、「屋外設備の人気の高まりは、パンデミックによって私たちの生活スタイルが変わり、バックヤードが2023年のトレンドになる兆候を示唆しています」と述べています。「パンデミックにより、すべての娯楽が屋外に追いやられたとき、ホームオーナーは子供や犬からバックヤードの価値を再認識しました。今、彼らはそのスペースが新しい、創造的な方法で彼らの家の延長として機能する方法を再考しています”。2023年には、屋外ホームジム、植物が生い茂る天然プール、食べられる家庭菜園、ダイニング、ラウンジ、静かに考えるための屋外ルームが登場することでしょう。
２，アイランドキッチンの輝き
今日の理想的なキッチンには、広々としたアイランドキッチンが含まれます。このアイランドキッチンは、ブレックファストバーから宿題をする場所、夕食の準備をする場所へとシームレスに変化するため、今年Zillowの物件説明でこの多機能な機能についての言及が19%増加した理由でしょう。Kerrie Kelly Design StudioのクリエイティブディレクターであるKerrie Kelly氏は、「私たちが家の中のスペースを再定義するにつれ、アイランドキッチンは、フォーマルなダイニングルームではなく、キッチンでの食事やおもてなしに対応するようにデザインされています」と述べています。”2023年には、ユニークな色や素材を使った、より大きな、さらにはダブルのキッチンアイランドが急増するでしょう。”
キッチンに溶け込むアイランドではなく、対照的なペイントカラーやウッドステインで目立つアイランドが登場することが予想されます。また、異なる素材のカウンター、木と石を組み合わせたワークトップ、金属製の器具や金具の組み合わせも一般的になっていきます。また、ユニークな家具やヴィンテージのテーブルをアイランドとして再利用するケースも増えています。
３，鏡面仕上げの壁が復活
鏡張りの壁や天井は1970年代を思い起こさせるかもしれませんが、2023年にはこの鏡張りが現代風にカムバックする予兆です。鏡面は光を反射し、狭い部屋をより広く感じさせてくれます。今日の鏡面仕上げの壁は、アンティーク調で格子状に貼られていることが多く、個性的でトレンドのパリジェンヌのような雰囲気があります。Zillowの物件説明でも、鏡面仕上げの壁や天井が12%以上登場するようになりました。
４，プライバシーを守る
30年近く前から、住宅所有者と建築業者がオープンコンセプトリビングを採用したことで、アメリカ中の建築業者が壁を取り壊すようになりました。しかし、誰もが自宅で生活し、仕事をし、学校に通うようになると、オープンな間取りの致命的な欠点であるプライバシーの欠如がパンデミックによって露呈されました。ビデオ通話ができる無音空間や、読書ができる静かなリビングルームが、これまで以上に望まれるようになったのです。Zillowの全物件の4分の1以上が、プライバシーやプライベートな空間について言及しており、昨年より7％増加しています。
住宅購入者やホームオーナーがプライバシーや落ち着き、静けさを求めるようになり、2023年にはクローズド・フロアプランがスタイルとして復活することが予想されます。クローズド・フロアプランは、家の中に居心地の良い快適で閉鎖的な空間を作り出し、各部屋で大胆な色使いやデザインの主張を可能にします。オープンな間取りを持つホームオーナーは、家具のレイアウトやデザインによって空間を区分けし、プライベートなヌークやコーナーを作ることに目を向けるでしょう。
５，リノベーション世代
最も若いホームオーナーは、大流行したリノベーションブームの新しい波をリードすることになるでしょう。Zillowの新しい調査によると、40歳未満の住宅所有者の48％が過去2年間に自宅の持分を利用し、最も一般的には住宅改修プロジェクトの支払いに充てていることがわかりました。しかし、クレジットやセカンドモーゲージホームエクイティラインを取った、またはキャッシュアウトの借り換えを選んだ40未満のこれらの住宅所有者の90％がまだ彼らが借りたお金をすべて使っていない、2023は彼らが彼らのto-doリストにすべての改装プロジェクトを完了する年であることを示唆している。
この若い世代のリノベーションは、家をより持続可能で、メンテナンスが不要で、ハイテクなものにするプロジェクトに焦点を当てることになるでしょう。干ばつに強い造園やスマートホームシステムへの投資は、お金と環境の節約に役立ち、売却時に家の価値を高めることができるエネルギー効率の高いプロジェクトです。
この記事は2022年12月19日Zillow Group, Inc.プレスリリースを和文抄訳し筆者が加筆修正を加えたものです。内容の真偽については、原文を優先してください。